常见问题

业主介绍千赢网页手机版真人版塔尔萨

房东雇佣物业经理的原因有很多，下面是一些最常见的原因:
房东很珍惜自己的时间，除了拥有出租物业外，他们通常还有全职的责任. As professionals, we manage rentals day-in-day-out; it’s what we do and we are great at! 房东很珍惜自己的时间，除了拥有出租物业外，他们通常还有全职的责任. As professionals, we manage rentals day-in-day-out; it’s what we do and we are great at! 房东通常不完全了解当地和联邦的法律和法规. 这种知识的缺乏会让房东犯下代价高昂的错误. 拥有一支法律团队，不断接受教育并参与时事事务, 作为俄克拉荷马州的一家千赢网页手机版真人版公司，我们更有能力解决复杂的情况. 我们理解并应用正确的联邦, 状态, 和当地的法律, 让你和你的投资远离麻烦. 我们了解当地市场, 有广泛的联系网络吗, 而且我们还能以折扣价获得广告资源. 这使我们能够有效地向潜在居民推销你的空置房屋，以填补空缺. DIY房东现在需要擅长广告, 摄影, 市场营销, 销售, 维修, 项目管理, 客户服务, 解决冲突, 法律诉讼, 还有很多其他领域. 千赢网页手机版真人版不仅如此!

房子的条件越好，它就会吸引越好的房客. 你的房子必须保持专业清洁，因为租户将支付不可退还的清洁费用. 您的物业经理更愿意安排这次清洁，以确保严格遵守清洁指南. 地毯必须是新清洁的，所有的碎片和个人物品必须从房子里移走.

没有必要自动绘画, 但你应该考虑粉刷任何墙壁脏或损坏的房间. 中性的颜色是最好的. 您的物业经理将很高兴与您讨论任何必要的维修或油漆. 应该留下中性的窗帘，例如百叶窗, 但不是搭配特定床罩或沙发的窗帘. 搬进出租房的租户确实希望能提供某种形式的窗帘，以保护隐私和安全.

租户通常被要求在提供给他们的条件下维护院子. 因此，院子应该是新鲜的修剪，除草，修剪和树叶和碎片清除.

我们都知道电话一响就接的重要性, 尤其是在租房方面. 我们接电话，每周六天，从早上9点到晚上8点. 这是塔尔萨地区空置率最低的原因之一.

您的房产，连同照片，将在我们的网站上发布广告. 它还将在另外20多个网站上发布. 一个院子的标志也将立即放置.

租房子一般需要2 ~ 4周的时间. 冬天有时要花更长的时间. 一旦我们收到现有租户的通知，房子就会被列入可用房产列表.

宠物主人不属于受保护阶层. 然而, 通过淘汰这些人，你可能会淘汰市场上75%的租房者! 对宠物开放确实会让你的房子对更多的潜在租客开放. 宠物的额外押金一般为每只350美元. 然而, 如果你对这个问题感觉很强烈, 我们同意不把你的房子给养宠物的人看.
我们所有的物业都禁止吸烟, 为了保护你的投资, 以及社区的健康.

儿童属于受“家庭地位”保护的阶层，不可能以这种方式受到歧视. 我们的申请表不询问任何孩子的年龄和数量.

我们相信与客户进行及时和彻底的沟通. 每个工作人员都有自己的电话分机、语音信箱和电子邮件. 我们每月发送结算单，并自动发出警报和通知，以便让我们的客户随时了解情况. 下面是一些我们将启动额外通信的实例:

• 租赁
• 通知从租户中撤出
• 承租人将出局
• 被驱逐的总结
• 租赁合同续签
• 非凡的维护项目

我们感到自豪的是，我们有极低的驱逐率. 但当不付款的驱逐确实出现时，我们遵循以下流程. 每月6日左右，千赢网页手机版真人版千赢网页手机版真人版公司将根据州法律发布5天工资或腾空通知. 120小时后，我们可以申请驱逐. 我们与客户就驱逐事宜进行沟通并做出最终决定. 当你向法院提起诉讼并寻求驱逐时，我们的法律顾问会为你处理这一过程.

如果我们的客户已经登记在驱逐 Guard®，驱逐将是免费的. 否则，一次无争议的驱逐将花费大约500美元. 一场有争议的驱逐可能要花费2500美元.

你的租金将由几个市场因素决定，包括物业的状况, 位置, 以及邻近地区竞争性房屋的租金. 不幸的是, 决定租赁价格的市场与影响房产价值的市场相差甚远. 请千赢网页手机版真人版的办公室，我们可以与您讨论有关您的具体财产.

千赢网页手机版真人版千赢网页手机版真人版将要求保证金, 通常是相当于一个月房租的75-100%, 从所有居民. 这些资金以代管方式存在一个房地产信托账户中. 安全保证金不能支付，直到居民离开时，资金处置处理.

我们不进入物业，建议业主除检查外不要进入物业, 在紧急情况下或当居民要求修理时. 如果你报名参加我们的检查项目, 千赢网页手机版真人版将每六个月对物业进行内部/外部检查. 历史表明，不断发生的骚乱会让居民变得不开心，也不愿意续签租约. 除非是紧急情况，否则我们通常会提前24小时通知住客.

我们的租约规定，住户在租约终止前至少要提前30天书面通知.

为了让我们开始管理您的财产，我们需要以下内容:

• 完成在线业主财产信息数据表格
• 与W9公司签订千赢网页手机版真人版协议
• 属性的键，包括邮箱键(如果适用)
• 车库门开启器，如果适用的话
• 保险证明，与千赢网页手机版真人版千赢网页手机版真人版作为附加被保险人

管理费会从你每月的股权分配中扣除.

是的，通过我们的会计系统，我们可以很容易地支付您每月的大部分账单. 一般来说，我们的业主会支付HOA会费和抵押贷款. 我们每月1号付账单.

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